精装房验房师哪里找_精装房验房师

2024-05-06 15:27:04

精装房验房师哪里找_精装房验房师

随着科技的发展，精装房验房师哪里找的今日更新也在不断地推陈出新。今天，我将为大家详细介绍它的今日更新，让我们一起了解它的最新技术。

1._验房师费用多少钱一平方

2.全国10大验房公司

3.如何找专业验房师

4.好的验房公司有哪些？想参考一下。

5.精装房验房需要请验房师吗精装收房验房注意事项

6.新房有必要找验房师吗验房师哪里找

精装房验房师哪里找_精装房验房师

_验房师费用多少钱一平方

验房师是对房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，因此业主们在买房子之后都会找专业的验房师进行验房，看看哪里是否有什么问题。目前验房师的收费还是挺高的，那么现在验房师费用多少钱一平方？验房师验一次多少钱？下面我们带来2021专业验房师收费标准介绍。

验房师费用多少钱一平方?

验房费用根据各个城市的房价水平，物价水平等验房师的验房价格不一样。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算，分为毛坯房验房及精装房验房，城市不一样价格不一样：

如成都、武汉、郑州、昆明、太原、绵阳、乐山、恩施、岳阳毛坯房验房4元/平方米，精装房验房5元/平方米。

重庆、海口、苏州、杭州、青岛、西安、新乡、许昌、洛阳、开封、曲靖、阳泉毛坯房验房5元/平方米，精装房验房6元/平方米。

广州、深圳、三亚、嘉兴、绍兴、宁波、金华、烟台、威海、潍坊毛坯房验房6元/平方米，精装房验房7元/平方米。

北京、上海、天津、济南毛坯房验房7元/平方米，精装房验房8元/平方米。

2021专业验房师收费标准

针对不同的房子，验房师的收费标准也是不同的。

一、针对毛坯房：

1、若是多高层，验120_的新房需要350元，高出120_的部分按照每平2元收费;

2、若是复式，验200_的新房需要700元，高出200_的部分按照每平2元收费;

3、若是联体别墅，验250_的新房需要850元，高出250_的部分按照每平2元收费;

4、若是独立式别墅，验300_的新房需要1150元，高出300_的部分按照每平2元收费。

二、针对全装修房：

1、若是多高层，验120_的新房需要850元，高出120_的部分按照每平2元收费;

2、若是复式，验200_的新房需要1200元，高出200_的部分按照每平2元收费;

3、若是联体别墅，验250_的新房需要1800元，高出250_的部分按照每平2元收费;

4、若是独立式别墅，验300_的新房需要2300元，高出300_的部分按照每平2元收费。

以上就是验房师费用多少钱一平方,2021专业验房师收费标准介绍，因为每个城市的经济水平不同，所以验房师的收费标准也有差异，而且神队不同类型的房子，验房师的收费也是不相同的。如果你也想找验房师进行验房，那么建议找正规公司的验房师，这样技术和经验都会比较丰富，也更为可靠一些。

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全国10大验房公司

老百姓怎么找验房师？

——兼谈验房师资质的问题

（一）关于验房。

验房，特别是装修房验房，重点查验住宅室内装饰装修质量。一个中肯的建议是，老百姓买完商品房特别是装修房后，在收房子和办入伙时，一定要进行验房！

（二）关于验房师。

验房，最好请专业的验房师。专业验房师，全称为“室内装饰装修质量检验员”，但早在2016年，和取消“会计证”一样，国家为了鼓励创业就业明令取消了验房师的职业资格许可和认定事项。（具体内容百度查《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》）。

（三）关于工程监理能不能验房。

工程监理的职责是对参与建筑工程的图纸、人力、材料、主要设备及其使用、运行状况以及加工制作及工序施工质量等进行审检记录。有些工程监理，是工业建筑的监理，和民用建筑比如老百姓买的清水房装修房子根本不搭边。还有些可能熟悉工地施工现场方面的规定要求，但未必能熟悉住宅室内装饰装修方面的法规行标。和俗称验房工作对接比较紧密的，是专项的室内装饰监理师。

即：不是所有的工程监理都可以都能够胜任验房工作！特别是装修房。因为，住宅室内装饰装修完成后，验房时对其里面的工程结构质量基本不再或无法进行判断，所以懂装修房的无工程监理资质的有经验的“验房师”，可能反倒要比有工程监理资质的不懂精装房的无经验的“验房师”要好一些！

还是那句老话：有经验无学历，也会是专业人士；有学历无经验，也可能小白一枚！

（四）关于验房师证。

目前，国家层面不再设置验房师职业资格，也不再实施许可和认定。而有资格进行全国性的验房水平评价的行业协会或是学会组织，只是松散地存在着，并未真正全面形成。目前，南方和北方也都有各自的机构在开展所谓的验房师水平评价认定或鉴定培训工作，实际上并不具有全域全员全行业的职业约束力！说白一点，这些证是用来给业主看的，工程投标时都未必管用！

结论：

第一点：当前从事验房工作，不再需要认定和许可，各种培训证、水平证、鉴定证是无效的（说成“假”的，也不为过），只要有足够能力和实际经验就行，只要在企业注册的经营范围之内就行！不要瞎听什么自己家有这个一级资质，有那个工程监理资质，前边早说过了，现在验房不需要资质！！！所以

如何找专业验房师

全国10大验房公司是乐居验房、网众验房、方师傅验房、翘楚验房、深度验房、丁渤验房、中正验房、网慧验房、海草验房、无忧验房。

第三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何联系，可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且因为是收费服务，所以能对业主负责任，客观性、公正性是其基本的职业操守，从而减少业主在收房时的困惑与担心。

业主为了自身的权益，为了花费这么多钱购买的房屋不出现问题，由于自身关于房屋查验相关知识储备不够，所以在第三方验房上产生了巨大需求，继续一些素质过硬的第三方验房师的介入，帮助业主再新房交付是查验房屋所存在的问题。

验房的作用

由于房地产行业的发展，居民收入水平的不断提升，越来越多的家庭资产流向房地产行业。随之而来的楼房建设完成，新房交付环节的产生，不断滋生出购房业主和开发商之间的越来越多的矛盾，国家相关机构也及时推出先验房后收房的政策。

随着各地先验房后收房政策的推出，各地开放商响应国家政策，开始再新房交付是配备陪同验房师，陪同业主收房。专业名词叫“陪验”，说好听一点就是装装样子，因为陪验是开发商项目本身的职位，所以再业主收房时并不会客观的参与房屋的查验。

好的验房公司有哪些？想参考一下。

如何找专业验房师

验房肯定是要找专业的验房师，那如何找专业验房师呢？

1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。

装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！

2、验房师本身是否有证书各行业有各行业的资质，选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。

毛坯房验房明细表

验房是有一套完整的流程的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看毛坯房验房明细表。

1、进户门

门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。

门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。

猫眼清晰度，门铃有没有声音。

门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。

门密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。

2、窗户

窗框检查：窗框安装牢固端正，手感光滑无划痕、磕碰、变形。

五金配件开启检查：开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

密封检查：胶密封条应安装完好，不得脱槽，无渗漏；关上门窗试听隔音效果。

3、墙顶地面

先环绕走一圈，大体检查墙面是否有裂纹、墙皮脱落的情况。

用垂直检测尺检查墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否有误差（2mm以内正常）。

把你的小锤子拿出来，敲一敲墙面是否有空鼓情况。

4、水电

查看插座位置是否合理，再用自带的电笔检查家里所有的电源是否通电。

检查拉闸后是否完全断电。

检查强弱电箱内部情况，强电箱回路是否有标识、错标现象；弱电箱是否有宽带，，有线。

检查卫生间，厨房等地漏排水，用水盆倒一大盆水，看流动速度是否正常。

5、厨房

检查厨房烟道有无裂缝。

厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，如厨房室内面积为10平米，那么开启窗户面积应为1平米。

厨房排烟孔直径15厘米，达不到时无法安装油烟机，验收时要仔细测量。

电、水、煤气表是否齐全，且计数是否为0。

找人验房精装房多少钱

找验房师帮忙验收房子是需要支付费用的，那找人验房精装房多少钱呢？

精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。

当开始验房的时候，首先要搞清楚的事情就是各种管道和线路的布局，这些东西不是通过实际参观能看到的，但是装修的图纸中一定会有，这些隐蔽在墙体地砖之内的工程在你初次验房的时候不会出现任何问题，但是一旦你要开始二次装修，如果不清楚这些线路管道将会带来极大的麻烦。

首先要检查各水管的材料是否能达到标准，一般来说PPR管材或者铜的水管比较好。还有水表的位置一定要得当，应该在卫生间和厨房的出水口处。

核实各类建材的型号，开发商一般会和购房者在合同上明确建材的品牌，但是这还不够，购房者应该要求开发商标明所使用的建材型号，尤其是一些高使用率的设备，在验收的时候一定要仔细核对型号，防止开发商以次充好，影响未来的居住。

以上就是关于验收房子的相关内容，希望能对大家有帮助！

精装房验房需要请验房师吗精装收房验房注意事项

一、第三方验房公司靠不靠谱

二、全国十大权威验房公司最新排名

1、网众验房

网众验房总部在成都，国家高新技术企业，专注于精装房、毛坯房、写字楼等验房，验房经验位居全国之首，现已在全国50余城市设立了直营站点，服务辐射100余城市，广受大家好评。

2、房师傅验房

房师傅验房于2007年在北京成立，是目前国内成立时间最早、规模最大，影响最为广泛、市场占有率最高的第三方房屋质量验房机构之一，业务范围现已遍及28个省市。

3、啄木鸟验房

啄木鸟验房成立于2005年，华南地区首家独立第三方验房及装修监理机构，1年来，为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案。

4、翘楚验房

翘楚验房总部南京，目前国内最具规模和影响力的权威第三方服务领导品牌，现已在全国数十个城市均设有营业点，每年验收各类型房屋数量超过100000套。

5、深度验房

深度验房于2005年进驻深圳专注第三方验房十多年，业从事第三方验房、新房交付验收、毛坯房验收、装修房验收、分户验收、工业厂房验收、写字楼商业验收等为主要业务的大型企业，现已在全国三十几个城市设立分公司。

6、丁渤验房

全国第一家专业验房服务的公司，开创了验房师在国内先河，并创造了一个选房、验房、家装设计、家装监理、诉讼维权一条龙服务的专业验房公司。

7、无忧验房

51无忧验房成立于2006年，是国内成立最早的验房公司之一，也是全国首家专业验房机构集团化公司；先后在全国设立数十家办事处，基本完成全国主要城市的业务覆盖。

8、中正验房

中正验房总部位于沈阳，主要为业主提供专业的第三方毛坯房、精装房等验房，致力于打造专业的验房服务平台，现已在全国设有28个服务点，覆盖100多个城市，提供一对一验房服务。

9、网慧验房

网慧验房总部在山西，专为业主供给房子检验和装修监理的专业公司。公司创立多年来，承受开发商和业主的委托对写字楼，商铺，住所，别墅等毛坯和精装房的检验。

10、海草验房

海草验房是重庆本地知名度较高的验房公司，同时也是国内知名且具影响力的专业第三方房屋查验公司，接受业主对写字楼、商铺，普通住宅、公寓、别墅等毛坯和精装修房屋进行检测、节点验收、过程监管等作业数百次，雇主满意度99%。

新房有必要找验房师吗验房师哪里找

所谓的精装房就是说，买到的房子已经帮你装修好了，当业主交完房就可以直接领包入住就好了，可是精装房毕竟不是自己装修过的房子，所以说在收房的时候一定要仔细的进行验房。那么精装房验房需要请验房师吗，精装收房验房注意事项有哪些，精装房验收标准又有哪些呢？接下来小编就带各位业主详细的了解了解。

一、精装房验房需要请验房师吗

几乎可以即买即住的精装房，只要认识选购时验收的重要性，就会促进自己了解和掌握精装房验收的方方面面。从部位上划分，消费者进行精装房验收，可以从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这也可以说是办公室装修装饰等工装，或家庭装修装饰等家装中简单的验收、方法，但在精装房验收中，也有其不同性，其实也就是是一件很具体、细致的工作。精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同，发现问题才能规避问题，因此精装房验房是需要请验房师的。

二、精装收房验房注意事项

1、收房验房看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为收房验房的首要问题。是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

2、收房验房验水电

收房验房首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、收房验房验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水，那么我们在收房验房的时候就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、收房验房验管道

这里所指的管道，指的是排污排水管道。尤其是阳台之类的排污口，收房验房时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。还有要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

5、收房验房验地平

验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

6、收房验房验层高

如果你的合同有这一个条款。那么在收房验房的时候你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。

7、收房验房验门窗

这里尤其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

三、精装房验收标准

地面验收

1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路做通。

2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。

3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。

5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙。

门窗验收

1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM。

2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM。

3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。

4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。

隔墙验收

1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物;

2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。

3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。

4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。

以上就是关于精装房验房需要请验房师吗，精装收房验房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

收房是一个重要的事情，必须要对房子进行验收，验收的每一个步骤是必不可少的。由于验收房子是一项技术活，大部业主对于验房一窍不通，但是房屋质量又不容忽视，那么交付新房有必要找验房师吗？一般验房师哪里找？如果不了解关于验房师的知识，就跟小编一起来看看吧！

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一、新房有必要找验房师吗

无论你购买的是毛坯房还是精装房，业主们要坚持一个原则“先验房后收房”，至于业主要不要找验房师，用一句话回答你“没有金刚钻别揽瓷器活”，内行人看门道，外行只有看看热闹，所以验房师还是非常重要的，还是必须要找验房师的。业主们千万不要为了节省几十百把块，忽略了房子的质量，注意，新房交房的时，业主们一定要先对房子进行验收的，如果房子没有问题，在签订收房合同。

二、验房师哪里找

可以到相关机构找验房师，有些验房师并不专业，所以业主们在选择验房师的时候，一定要判断验房师的建筑知识是否专业，因为从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。出专业的验房报告。

三、验房师费用

由于公司定位和业务不同，所以验房师的级别也是不同的，初级和验房师的费用差距是比较大的，验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市价格一般在10元/平方米，而其他城市达到5—8元/平方米。

注：此价格仅供参考！由于地域不同，当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情，请以当地验房师报价为主！

以上就是关于新房有必要找验房师吗，验房师哪里找的相关内容，希望能对大家有帮助！

好了，今天关于“精装房验房师哪里找”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“精装房验房师哪里找”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。